Você achou um anúncio bom, mas está cheio de palavras que o dicionário de escola não ensinou. “Flat to let”, “unfurnished”, “bills included”. Este artigo explica o vocabulário que aparece quando alguém procura casa no Reino Unido e as frases que ajudam a conversar com o dono ou com a imobiliária.
Aqui o assunto é só a língua. Não vamos falar de valores, contratos ou direitos. Regras e valores mudam e variam de lugar para lugar. Confira tudo nos sites oficiais do governo e dos serviços.
Quem é quem no aluguel
Primeiro, as pessoas. Você vai ouvir estas palavras o tempo todo.
| Inglês | Significado em português |
|---|---|
| landlord | o dono do imóvel que aluga (landlady, se for mulher) |
| tenant | o inquilino, quem aluga |
| letting agent | a imobiliária que cuida do aluguel |
| estate agent | corretor ou imobiliária que vende imóveis |
| flatmate / housemate | colega com quem você divide a casa |
| lodger | quem aluga um quarto na casa do próprio dono |
A diferença entre letting agent e estate agent confunde muita gente. Em geral, o letting agent trabalha com aluguel. O estate agent trabalha com venda. Muitas empresas fazem as duas coisas, então a placa na porta pode mostrar os dois nomes.
Repare que “landlord” não é uma palavra ofensiva. É o termo normal para o proprietário que aluga.
O imóvel: flat, house e os cômodos
No Reino Unido, flat é o apartamento. Os americanos dizem apartment. Você encontra essa e outras diferenças na lista de vocabulário britânico e americano.
Alguns tipos de imóvel que aparecem em anúncios:
- studio flat: um único cômodo com cama, cozinha pequena e área de estar juntos.
- one-bedroom flat: apartamento com um quarto separado.
- house share: casa dividida por várias pessoas, cada uma com seu quarto.
- terraced house: casa geminada em fileira, comum em cidades britânicas.
- semi-detached: casa que divide uma parede com a vizinha.
- detached: casa isolada, sem parede comum.
Dentro do imóvel, repare nestas palavras:
- en suite: banheiro dentro do quarto.
- ground floor: térreo. O “first floor” britânico costuma ser o primeiro andar acima do térreo, o que difere do uso americano.
- lounge ou living room: sala de estar.
- boiler: aquecedor de água e do sistema de calefação.
- radiator: aquecedor de parede.
Exemplo de anúncio e tradução:
“Bright one-bedroom flat on the second floor, unfurnished, close to the station.”
Quer dizer: “Apartamento claro de um quarto no segundo andar, sem mobília, perto da estação.”
Palavras comuns nos anúncios
Os anúncios são curtos e usam muita abreviação. Estas são as mais frequentes.
- to let: para alugar.
- furnished: com móveis. Unfurnished: sem móveis. Part-furnished: com alguns móveis.
- bills included: as contas da casa (luz, água, internet) estão dentro do aluguel.
- available now: disponível agora.
- pets considered: o dono pode aceitar animais, depende do caso.
- no sharers: o imóvel não é para grupos que dividem casa.
- pcm: abreviação de “per calendar month”, ou seja, por mês.
- pw: “per week”, por semana.
Como o texto fala em “bills”, fique atento: bill em casa quer dizer conta de consumo. No restaurante, a mesma palavra é a conta da mesa. Isso aparece no artigo sobre restaurante e pub.
Visitar e conversar com o dono ou a imobiliária
Quando você marca uma visita, o nome é viewing. Você diz “I’d like to arrange a viewing” e a pessoa entende na hora.
Frases úteis para pedir e perguntar:
- “Is the flat still available?” (O apartamento ainda está disponível?)
- “Could I arrange a viewing this week?” (Posso marcar uma visita esta semana?)
- “Is it furnished or unfurnished?” (É mobiliado ou sem móveis?)
- “Are the bills included?” (As contas estão incluídas?)
- “How long is the tenancy?” (Qual é a duração do contrato de aluguel?)
- “Is there a washing machine?” (Tem máquina de lavar?)
- “Who is responsible for repairs?” (Quem cuida dos reparos?)
Veja que as frases usam “could” e “would” para soar educadas. Esse tom indireto é muito britânico. O artigo sobre como soar educado por escrito mostra mais exemplos.
Durante a visita, você pode comentar o que vê:
- “Is there any damp?” (Tem umidade nas paredes?)
- “How does the heating work?” (Como funciona o aquecimento?)
- “Is the boiler serviced regularly?” (A manutenção do boiler é feita com regularidade?)
- “Does the flat have a bit of storage?” (O apartamento tem algum espaço para guardar coisas?)
Contrato e termos que você vai ler
Quando o aluguel avança, aparecem palavras mais formais. Aqui só explicamos o que elas querem dizer, sem entrar em regras.
- tenancy: o período em que você ocupa o imóvel como inquilino.
- tenancy agreement: o contrato de aluguel, o documento escrito.
- deposit: quantia deixada com o dono como garantia. As condições variam e ficam no contrato. A palavra existe em português com sentido parecido, mas o uso aqui é específico de aluguel.
- rent: o aluguel, o pagamento periódico.
- inventory: lista que descreve o estado e os itens do imóvel quando você entra.
- notice: aviso formal de que alguém vai sair ou encerrar o contrato.
- to sign: assinar.
- to move in / to move out: entrar na casa / sair dela.
Uma frase que você pode ouvir: “Please read the tenancy agreement carefully before you sign it.” Quer dizer: “Leia o contrato de locação com atenção antes de assinar.” O que cada contrato diz varia, então leia o seu com calma e peça explicação se não entender.
Council tax e as contas da casa
Council tax é o nome de um imposto local que os moradores de um imóvel costumam pagar à prefeitura da região, o council. Não vamos falar de quanto, de quem paga ou de quem pode ficar isento. Isso muda e deve ser conferido no site da prefeitura e no gov.uk.
Outras palavras que aparecem junto:
- utilities: serviços como luz, gás e água.
- gas and electricity: gás e eletricidade.
- broadband: internet fixa.
- TV licence: nome de uma licença ligada à televisão. Para saber se ela vale no seu caso, consulte o site oficial.
- meter reading: leitura do medidor.
Uma pergunta bem comum: “Are utilities included in the rent?” (As contas básicas estão incluídas no aluguel?)
Problemas em casa: como avisar
Mais cedo ou mais tarde algo quebra. Saber descrever o problema ajuda muito.
- “The heating isn’t working.” (O aquecimento não está funcionando.)
- “There’s a leak in the bathroom.” (Tem vazamento no banheiro.)
- “The window won’t close properly.” (A janela não fecha direito.)
- “Could someone come and have a look?” (Alguém poderia vir dar uma olhada?)
O verbo to have a look é bem britânico e quer dizer “dar uma olhada”. Ao escrever para o landlord, use um tom cordial e frases claras. O modelo de e-mail formal em inglês britânico serve de guia.
Exemplo de mensagem curta:
“Hello, I’m writing to let you know that the boiler has stopped working. Could you please arrange for someone to look at it? Many thanks.”
Tradução: “Olá, escrevo para avisar que o boiler parou de funcionar. Você poderia providenciar para alguém examinar? Muito obrigado.”
Como se preparar
Treine em voz alta as perguntas da visita. Monte uma lista com dez palavras do aluguel e revise por alguns dias. Se você pretende morar no país, o guia preparar-se para morar no Reino Unido organiza o vocabulário por situação.
Você também pode colar um anúncio ou uma mensagem do landlord no analisador para ver o que é grafia britânica, o que é vocabulário local e o que pode ter sido mal compreendido. As contas e o pagamento do aluguel dependem de bancos e serviços. Para aprender essas palavras, veja dinheiro e banco.
Onde conferir
Para confirmar o sentido de cada palavra, consulte os dicionários Cambridge (dictionary.cambridge.org), Oxford Learner’s Dictionaries (oxfordlearnersdictionaries.com) e Merriam-Webster (merriam-webster.com), este último útil para ver a diferença com o uso americano. Para regras de aluguel, valores e direitos, procure gov.uk e o site da prefeitura da sua região.
